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청년을 위한 청년만이 가능한 전세대출 상품이 있습니다. 오늘은 청년만을 위해 준비되어있는 전세대출 종류에 대해 알아보겠습니다. 나에게 맞는 전세대출이 어떤건지 미리 조회도 가능하다는 사실 알고 계신가요? 카카오페이 어플에서 쉽게 조회 가능합니다. 내 상황에 맞는 전세대출 뿐 아니라 정부지원 전세대출까지 조회 가능합니다. 다만 카카오페이를 통해 확인한 전세대출의 한도와 금리는 입력한 정보를 바탁으로 금융사에서 가심사를 한 결과라서 서류를 다 넣고 본격적으로 심사하는 본심사 때 확인되는 서류상의 실제 소득이나 거래 실적 등에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있다는 점까지 참고하시면 좋겠습니다. 조회한다고 해서 점수가 하락하는 등의 불이익은 없으니까 언제든지 조회하시면 되고 금융사 점검시간인 밤 11시~ 오전 6시까지는 피해서 조회를 해보시는 걸 추천드립니다.
청년분들에게 1순위로 추천하는 대출은 청년버팀목전세대출입니다.
청년버팀목전세대출
✔️ 나이 : 만 19세 ~ 만 34세 이하
✔️ 소득 : 본인 또는 부부합산 연소득 세전 5천만원 이하
- 신혼가구 혹은 2자녀 이상의 청년인 경우에는 세전 6천만원 이하면 신청 가능
- 자산은 23년도 기준 3억 6100만원 이하
- 무주택 세대주 및 예비 세대주
📌 부모님이 자가가 있어도 대출을 신청하는 내가 무주택이고 이사가는 집의 세대주가 된다면 대출 가능합니다.
📌 부모님의 집과는 아무런 관련이 없습니다.
✔️ 대상 주택 : 임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택
- 만 25세 미만의 단독세대주는 60㎡ 이하의 주택만 신청 가능
- 보증금 3억원 이하
✔️ 대출한도 : 최대 대출금액 2억원과 전세보증금의 80%중 둘중에 더 적은 금액으로 신청 가능
📌 만약 집의 보증금이 2억인 경우에는 최대 대출금액 2억과 80%인 1억 6천 중 더 적은 금액인 1억 6천만원이 대출 가능
📌 만약 집의 보증금이 1억인 경우에는 최대 대출금액인 2억과 80%인 8천만원 중 적은 금액인 8천만원만 대출 가능
청년버팀목대출의 금리는 변동금리긴 하지만 국토교통부 고시금리라 변동이 잘 안됩니다.
은행 직원분들도 변동금리이지만 고정금리다 라고 말 할 정도로 금리 변동이 잘 안됐었는데, 2023년 8월 30일에 0.3% 금리가 인상되었습니다. 대출 금리는 1.8%~2.4%인데 소득에 따라 금리가 다르게 적용이 됩니다.
| 금리 | 1억 대출 시 월 납부 이자 |
2억 대출 시 월 납부 이자 |
|
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 15만원 | 30만원 |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.1% | 17.5만원 | 35만원 |
| 4천만원 초과~6천만원 이하 | 2.4% | 20만원 | 40만원 |
소득이 2천만원 이하인 경우에는 1.8%, 4천만원 이하인 경우에는 2.1%, 6천만원 이하인 경우에는 2.4%이고, 1억에 1.8%로 대출을 실행하면 한달에 15만원, 2억에 1.8%로 대출을 실행하면 한달에 30만원 납부하시면 됩니다.
청년버팀목이나 중소기업청년전세대출을 신청할 때 보증 기관을 선택할 수 있습니다. 이 보증기관이라는 걸 가볍게 설명드리면 전세대출은 적으면 천만원 많으면 2억에 다다르는 큰 돈이 거래됩니다. 은행에서는 사회 초년생이나 대학생 분들에게 이렇게 큰 돈을 쉽게 빌려줄 수가 없습니다. 그래서 📌 주택도시보증공사 HUE와 주택 금융공가 HF가 은행에 보증 해줘 대출을 받을 수 있도록 도와줍니다.
이 보증기관도 우리가 선택할 수 있습니다.
보증기관 (HUG, HF)
✔️ HUG : 집에 따라 한도가 결정됨
✔️ HF : 신청자의 소득과 신용에 따라 한도가 결정됨
📌 팁을 하나 말씀드리면 월급이 적은 편이거나 아예 소득이 없는 분이라면 보증기관을 HUE로 신청했을 때 더 큰 한도를 받을 수 있고, 참고로 은행에 청년버팀목을 신청했는데 생각보다 한도가 적게 나와서 보증기관이 어딘지 체크를 했는데 HF로 되어있어서 은행 직원분한테 HUG로 변경해달라고 요청하니까 더 큰 한도로 대출을 받으신 분들도 있습니다. 또한 보증기관을 HUG로 선택하면 보증보험도 자동으로 가입되지만 HF는 보증보험을 따로 가입해야 한다는 차이점도 있고, 이용기간은 2년인데 4회 연장해서 총 10년까지 사용 가능하고 중도상환수수료가 없다는 장점까지 존재합니다.
두번째는 중소기업 청년들을 위한 중소기업청년전세대출입니다.
중소기업청년전세대출
📌 현재 모든 전세대출을 통틀어 가장 금리가 낮은 전세대출입니다.
✔️ 나이 : 대출 접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하가 신청 가능한데, 만약 군대를 갔다 왔다면 복무기간에 비례해 나이 연장이 가능하고
✔️ 소득 : 미혼이면 세전 3500만원 이하 기혼이면 세전 5000만원 이하 자산은 23년도 기준 3억 6100만원 이하 청년버팀목과 동일하게 무주택 세대주 및 예비세대주가 신청 가능합니다.
✔️ 대상주택 : 임차 전용 면적 85m2 이하 주택이 신청 가능하고 청년버팀목과 달리 나이에 따른 면적 제한은 없고 보증금은 2억원 이하여야합니다.
✔️ 대출 한도 : 최대한도 1억과 전세금액의 100%(80%)중 더 적은 금액으로 신청이 가능한데요. 이 것도 보증기관이 HUE면 전세보증금의 100% 보증기관이 HF면 전세보증금 80%만 신청이 가능합니다.
✔️ 대출 금리 : 1.5%로 1억 빌렸을때 한달에 12만 5천원 납부하시면 됩니다. 보증기관도 청년버팀목과 동일하게 HUE와 HF가 있는데요.
보증기관 (HUG, HF)
✔️ HUG : 신청하는 집에 따라 한도 나옴
✔️ HF : 소득과 신용도에 따라 한도 나옴
📌 이용기간 또한 2년이고 4회 연장해서 총 10년까지 사용 가능합니다. 중도상환 수수료는 없습니다.
세번째는 카카오뱅크청년전세대출입니다.
카카오뱅크청년전세대출
✔️ 나이 : 만 19세~만34세
✔️ 소득 : 무주택 청년이라면, 소득이 없는 대학생, 직장인, 사업자, 프리랜서, 아르바이트생도 신청이 가능하고 본인 또는 부부합산 연소득이 7천만원 이하일 때 신청이 가능합니다.
✔️ 대상 주택 : 아파트, 다가구, 다세대, 단독주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등
✔️ 보증금 : 수도권 7억원 이하, 비수도권은 5억원 이하여야합니다.
✔️ 대출한도 : 최대금액 2억과 전세금액 90% 중 더 적은 금액으로 신청이 가능한데요, 대출금리는 약 3.7%~4.2%인데 변동금리라서 6개월마다 금리가 변동됩니다.
1억기준 3.7%로 계산했을 때 한달에 약 31만원 씩 납부하시면 되는데 확실히 청년버팀목이나 중소기업청년전세대출보다는 금액이 쎕니다. 📌 특이사항은 중도상환수수료가 없다는 것과 대출 신청하기 전에 한도와 금리를 조회할 수 있다는 점이고요. 모바일 은행답게 주말이나 공휴일에도 핸드폰으로 간편하게 대출 신청을 할 수 있고 기본적인 서류들은 인증서를 통해 제출하면 되기 때문에 굉장히 쉽게 대출을 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.
네번째 케이뱅크 전세대출
케이뱅크 전세대출
케이뱅크도 청년전세대출이 있는 거 알고 계신가요? 카카오뱅크랑 조건이 똑같습니다.
✔️ 나이 : 만19세~만34세
✔️ 소득 : 무주택 청년이면 소득이 없어도 임차부증금 90%로 최대 2억까지
✔️ 금리 : 최저금리는 약 3.7%로 이것 또한 카카오뱅크랑 똑같습니다.
📌 그래도 대출을 받으실 때는 꼭 금리를 비교하시는 것 잊지 마시기 바랍니다.
| 청년버팀목대출 | 중소기업청년전세대출 | 카카오청년대출 | 케이뱅크청년대출 | |
| 나이 | 만 19세~만34세 이하 | 만 19세 ~ 만34 이하 (복무기간에 비례해 나이 연장 가능) |
만 19세 ~ 만 34세이하 | 만 19세 ~ 만 34세 이하 |
| 소득 | 세전 5천만원 이하, 부부여도 합산 세전 5천 |
세전 3500만원 이하 부부인 경우 세전 5천 |
본인 또는 부부합산 7천만원 이하 |
본인 또는 부부합산 7천만원 이하 |
| 면적 | 전용면적 85㎡ 단, 만 25세 미만은 60 ㎡ |
전용면적 85㎡ | 면적제한없음 | 면적제한없음 |
| 보증금 | 3억원 이하 | 2억원 이하 | 수도권 7억 비수도권 5억원 |
수도권 7억 비수도원 5억원 |
| 대출한도 | 최대 2억원, 전세보증금 80%중 적은금액 | 최대 1억원, 전세보증금 100%(80%) 중 적은 금액 | 최대 2억, 전세보증금 90% 중 적은 금액 | 최대 2억, 전세보증금 90% 중 적은 금액 |
| 금리 | 1.8% ~ 2.4% | 1.5% | 변동금리 (약 3.7%~4.2%) |
변동금리 (3.7%~4.2%) |
| 중도상환수수료 | 중도상환수수료 없음 | 중도상환수수료 없음 | 중도상환수수료 없음 | 중도상환수수료 없음 |
| 무소득자 | 보증기관 HUG로 신청 가능 | 신청불가 | 신청가능 | 신청가능 |
| 보증보험 | 보증기관 HUE면 자동가입 보증기관 HF면 별도 가입 |
보증기관 HUE면 자동가입 보증기관 HF면 별도 가입 |
별도가입 | 별도가입 |
마지막으로 중기청이나 청년버팀목대출을 알아보시는분들이라면 A라는 은행에서 대출 신청이 안됐다고 바로 포기하지 마시고 A은행의 다른 지점 혹은 B은행, C은행 이렇게 많은 은행에 방문해서 상담 받아보시길 바랍니다. 지점마다 직원마다 말이 다 다르고 심지어 직워도 모르는 경우가 있어서 이왕이면 좀 큰 지점에 방문해서 상담 받아보시는걸 추천드립니다.
