신생아 특례대출 이사가면? 다시 받을 수 있을까? (2025 최신 정리)

신생아 특례대출 이사가면? 다시 받을 수 있을까? (2025 최신 정리)

 

✔ 신생아 특례대출을 받고 집을 샀는데, 이사가고 싶다면?
✔ 둘째 출산 후 대출 이자 혜택도 받을 수 있을까?
✔ 새로운 집에서도 신생아 특례대출 가능할까?

 

이런 고민을 하고 계신다면, 2025년 최신 신생아 특례대출 정책과 함께 이사 후 대출 재신청 가능 여부까지 확실하게 정리해 드릴게요.

 

 

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1. 신생아 특례대출이란?

 

신생아 특례대출은 출산 가정의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 대출로, 무주택 세대주가 최대 5억 원까지 주택 구입 자금을 낮은 금리(연 1.6%~4.3%)로 빌릴 수 있는 제도입니다.

 

• 대출 한도: 최대 5억 원
• LTV(담보인정비율): 70% (생애최초 주택구입자는 80%)
• DTI(총부채상환비율): 60%
• 대출 대상 주택: 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 내 전입 + 1년 거주

 

👉 그렇다면, 신생아 특례대출로 집을 샀다가 이사가면 어떻게 될까요?

 

 

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2. 신생아 특례대출 받고 이사가면? 다시 받을 수 있을까?

 

기존 대출로 집을 구입했는데 이사를 가야 하는 상황이라면, 다음 조건을 충족하면 신생아 특례대출을 새로 받을 수 있습니다.

 

 

다시 신생아 특례대출을 받을 수 있는 조건

1️⃣ 기존 주택을 처분하여 무주택 상태가 되어야 함
2️⃣ 새로 구입하는 집이 대출 요건(9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 등)에 맞아야 함
3️⃣ 신청 당시 소득 요건을 충족해야 함

 

 

즉, 이사하려면 기존 주택을 매도해야 하고, 매도한 후에야 신생아 특례대출을 다시 받을 수 있습니다.

 

🚨 단, 기존 집을 팔지 않고 새로운 집을 구입하면 2주택이 되어 대출 신청이 불가능합니다.

➡ 반드시 기존 집을 정리한 후 대출 신청하세요!

 

 

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3. 새로운 집에서도 신생아 특례대출 이자는 다시 산정될까?

 

네, 새로운 집을 구입하면서 대출을 다시 신청하면, 금리는 새롭게 책정됩니다.

 

 

이자 산정 기준 (2025년 기준)
✔ 신청 당시의 정책 금리 적용
✔ 부부 합산 소득 구간에 따라 이율 차등 적용
✔ 기존 대출 금리와 다를 가능성이 높음

 

 

📌 현재 금리 확인 방법
신청 시점의 금리는 주택도시기금 홈페이지(myhome.go.kr)에서 확인하세요.

 

 

💡 TIP! 대출 금리가 변동될 가능성이 높으니, 신청 전 최신 금리를 꼭 체크하세요!

 

 

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4. 둘째 출산 후 이자 -0.2% 적용! 새로운 집에도 혜택 받을 수 있을까?

 

2025년 신생아 특례대출의 우대금리 정책에 따르면, 둘째 출산 시 대출 금리가 -0.2% 인하됩니다.

 

 

📌 둘째 출산 후 금리 인하 적용 가능 조건

✔ 기존 대출을 유지하는 경우 → 금리 자동 인하
✔ 새로운 집을 매매 후 신생아 특례대출 재신청 → 둘째 출산에 따른 -0.2% 인하 적용 가능

 

 

💡 즉, 새로운 집에서 신생아 특례대출을 받더라도 둘째 출산 시 -0.2% 우대금리를 받을 수 있습니다!

 

 

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5. 신생아 특례대출 이사 시 필수 체크리스트

 

✅ 기존 집을 반드시 매도 후 무주택 상태에서 대출 신청 가능
✅ 대출 신청 전 최신 금리 확인 (금리가 변동될 수 있음)
✅ 둘째 출산 후에는 -0.2% 금리 인하 적용 가능
✅ 대출 실행 후 1년간 실거주 의무 있음

 

 

이사를 계획 중이라면, 위 사항을 꼭 확인하고 신중하게 대출을 진행하세요!

 

 

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6. 결론! 신생아 특례대출로 이사가도 다시 받을 수 있을까?

 

✔ 기존 집을 팔면, 새로운 집에서도 신생아 특례대출을 받을 수 있음
✔ 대출을 새로 신청하면 금리는 다시 산정됨
✔ 둘째 출산 후에는 -0.2% 금리 인하 혜택 받을 수 있음
✔ 대출 실행 후 1년간 실거주 의무 확인 필수!

 

이사를 고민하고 계신다면, 기존 집을 정리한 후 신생아 특례대출을 활용하여 새로운 집을 마련하는 것이 가능하니, 계획적으로 진행해 보세요!

 

 

📌 최신 대출 금리 확인 & 신청:
🔗 주택도시기금 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

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